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第一千七百四十章 囤积居奇(2 / 2)


“没事你继续说。”段云闻言微微一笑。

“现在咱们公司已经在海南拿下了很多黄金地产项目而且也和很多其他的大型房地产公司进行了密切的合作已经形成了盟友关系但凡海南市政府规划新的地产项目基本上都会被我们垄断使得市场上可流动土地极度短缺形成供不应求的局面这样的话可以有效的间接推升海南地价的上涨……”王建华说道。

其实王建华说的这些正是香港房地产商玩的那一套把戏。

香港房价之所以高究其最根本的原因就是可利用土地开发程度低下甚至在很长一段时间里香港政府都没有新的住房土地开发计划。

现在的香港住宅用地面积只占总体面积的69%而在这些住宅用地范围内有二分之一还是极其落后的小村落那么真正意义上来说真的被充分利用来作为住宅的土地只有约38%左右如果政府肯放开对香港土地的开发那么现在香港的房地产价格绝对不会这么高。

另外就是当地富豪为了保有自身对房价的垄断千方百计地阻止兴建公屋反对政府开发新的住宅用地而其他拥有私人住宅的家庭也不希望公屋建成后自己手中的不动产价值贬值。

程清妍毕竟也是有投资香港房地产的经验的他也从中看出了香港房地产业的本质所以把从香港得到的经验应用到了海南房地产市场并和其他有实力的房地产商私下里合作一定程度上形成了对海南房地产市场的“垄断”。

如果政策没有大的变动的情况下程清妍确实有一定的稳住海南房地产大盘的能力但如果国家出手整治或者价格已经攀升到一定高度后崩盘是不可避免的。

“你就没有感觉到咱们海南的楼市有崩盘的危险?”段云问道。

“这……这不太可能吧?”王建华闻言愣了一下说道:“现在每天都有很多房地产公司成立然后全国各地的热钱涌入据我所知香港那边也有财团开始介入再说了只要咱们在这边托底海南的房价根本降不下来……”

“托底?”段云闻言笑了笑接着说道:“我也就不和你废话了我和你实话说吧这次我来海南就是打算把咱们公司从海南房地产市场彻底退出的时间最多只有两个月也就是说两个月后咱们公司将不会在海南有任何的房地产项目!”

“什么!?”王建华以为自己听错了连声问道:“段总我没听错吧?你是打算将咱们公司的房产现在就全部抛出?”

“没错关于咱们公司撤出海南房地产市场的事情我已经有了相应的计划你只需要我交代给你的任务就可以了另外还要注意保密我和你说的任何话和交代的任何事情你都不要对外人讲。”段云双眼直视着王建华接着说道:“如果你完不成我交代给你的任务或者把事情泄露出去的话你就可以打包走人了但如果你工作完成的出色在规定时间内完成我交代的任务那么我会重奖你50万元人民币外加一辆轿车机会只有这么一次错过了可就再也没有了……”


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